Государственная Дума Российской Федерации единогласно одобрила и приняла в первом чтении законопроект, который был разработан Росреестром по многочисленным запросам как со стороны бизнес-сообщества, так и граждан.

Данный законопроект вносит важные изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Его основная цель заключается в кардинальном упрощении процесса актуализации сведений ЕГРН о площадях зданий и сооружений, которые были зарегистрированы до 2013 года согласно устаревшим методам расчета площади. Новый механизм, предложенный в этом законопроекте, позволит уточнять площадь объектов на основании технического плана, исключая необходимость предоставления разрешений на реконструкцию, актов ввода в эксплуатацию или других избыточных документов. Ключевым условием для этого является соответствие поэтажного плана, имеющегося в распоряжении Росреестра, новому техническому плану. Таким образом, будет устранен искусственный административный барьер, который существовал до настоящего времени.

Кроме того, законопроект вводит упрощенный порядок внесения в ЕГРН отдельных характеристик зданий и сооружений, таких как год ввода в эксплуатацию, материал наружных стен и другие параметры. После принятия данного закона, собственники смогут вносить эти данные по своему заявлению без необходимости подготовки технического плана. Более того, Росреестр получит возможность самостоятельно актуализировать сведения, используя данные региональных бюджетных учреждений. Это значительно снизит бюрократическую нагрузку на граждан и упростит процесс получения актуальных данных.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Сергей Янко подчеркнул высокую важность этих законодательных изменений в контексте подготовки к предстоящей кадастровой оценке объектов капитального строительства. Эти параметры напрямую влияют на определение кадастровой стоимости. По его словам, устранение исторических несоответствий не только сэкономит собственникам значительные средства и время, но и позволит вовлечь в полноценный гражданский оборот сотни ранее учтенных объектов по всей Саратовской области. Это сделает рынок недвижимости более прозрачным и защищенным от правовых рисков, что, в конечном итоге, может стать мощным стимулом для развития предпринимательства.

Новый законопроект логично продолжает комплексную работу Росреестра, направленную на совершенствование земельно-имущественного законодательства, снятие административных барьеров и повышение точности и достоверности ЕГРН. Обо всех актуальных законодательных изменениях в сфере недвижимости можно ознакомиться в специализированном ежеквартальном Дайджесте. Обзор новелл законодательства за третий квартал уже доступен на сайте Росреестра.

Эта информация была предоставлена межмуниципальным отделом по Балаковскому и Духовницкому районам.